Здание с ROSTIC’S в Тюмени 277 м², арендный доход и процент с оборота Здесь продается готовый арендный бизнес с ROSTIC’S: отдельно стоящее одноэтажное здание, построенное под арендатора. Площадь 276,6 м². Договор аренды на 15 лет.

Теперь к тому, ради чего вы открыли объявление. Фиксированная арендная ставка 580 000 рублей в месяц. Или процент с оборота по условиям договора: при обороте до 12 млн рублей - 6%; при обороте от 12 млн рублей - 6,5%; с оборота доставки - 4%. 580 тысяч рублей в месяц это 6,96 млн рублей в год по фиксированной ставке. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. А дальше самое интересное. Арендный доход здесь связан с продажами ресторана. Для собственника это возможность получать больше фиксированной суммы при соответствующем обороте. Покажем на цифрах: 14 млн рублей оборота при ставке 6,5% - это 910 тысяч рублей аренды в месяц. Почти 11 млн рублей в год.

Теперь о том, где работает ваш будущий актив. Тюмень, улица Федюнинского, вблизи развязки с Мельникайте. Федюнинского часть Тюменской кольцевой автодороги. Здесь проходит автомобильный поток, а вокруг расположены жилые кварталы и действующий бизнес. За зданием ЖК «Апрель». Рядом территория микрорайона «Корней», автосалоны, автомагазины и остановка общественного транспорта. Для общепита такое окружение дает несколько аудиторий: жители района, сотрудники соседних компаний и люди, которые проезжают мимо. Ресторан может работать с разными поводами для покупки - от обеда в течение рабочего дня до заказа домой.

Почему стоит присмотреться к этому объекту? Здание изначально построено под конкретного арендатора. Внутри работает ресторан известной сети. Договор заключен на 15 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. А механизм расчета аренды предусматривает участие собственника в обороте бизнеса. Если вы ищете коммерческую недвижимость, где понятна модель заработка, то этот вариант заслуживает просмотра. Звоните или пишите. Обсудим условия продажи и договоримся о показе.