Сдаётся коммерческое помещение 1 100 м² в центре Тюмени — на первой линии улицы Республики

Первая линия улицы Республики — одной из главных транспортных артерий города. Фасад выходит на улицу с очень высоким автомобильным трафиком. Земельный участок 20 соток в собственности.

Объект под собственный бизнес или арендный проект: ресторан, торговля, торгово-складской комплекс либо несколько магазинов со складами.

Первая линия улицы Республики — заметное расположение для бизнеса и фасад для размещения вывесок. Собственные парковочные места на 20 автомобилей, дополнительно рядом есть городская парковка.

Площадь помещения — 1 100 м², высота потолков — 4,5 м.

Помещение можно арендовать целиком или разделить на площади для разных компаний. Один из вариантов — организовать до девяти магазинов по принципу «торговый зал спереди, склад сзади». К складской части есть подъездные пути: удобно для поставок и разгрузки товара.

Такой формат позволяет объединить торговлю и хранение в одном месте: покупатели заходят с первой линии, а складская логистика организуется с тыльной стороны.

Электрическая мощность — 200 кВт.
Городское водоснабжение и канализация.
Центральное городское отопление.
Сейчас получаем технические условия для собственной газовой котельной.

Объект подходит для создания готового арендного бизнеса (ГАБ) с размещением до девяти магазинов. Разделение площадей позволит сдавать их нескольким арендаторам и распределить арендный поток между разными компаниями.

Ориентировочная арендная ставка для данной локации — 1 200 ₽/м². Фактические условия аренды будут зависеть от площади, планировки и подготовки помещений.

Дополнительный потенциал развития — возможность надстройки ещё двух этажей. Реализация потребует технического обследования и необходимых согласований.

Первая линия в центре Тюмени, собственная земля, парковка и 200 кВт мощности — основа для торгового, ресторанного или арендного проекта.

Звоните или пишите в сообщения Авито, чтобы обсудить объект и договориться о просмотре.